Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 мар. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 1.7M | 1 887 | — |
| 2BR | 5 | AED 2.5M | 1 694 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.5M | AED 2 034 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 760 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.8M | AED 1 910 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.8M | AED 1 952 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 2 182 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.0M | AED 1 901 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 837 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.9M | AED 2 010 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 464 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.0M | AED 1 979 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.5M | AED 1 625 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.6M | AED 1 777 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.7M | AED 1 843 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 518 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 784 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 975 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 760 |