Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 янв. 2026 г.
На фото: Ocean Pearl 1 and 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 8 | AED 14M | 6 939 | — |
| 3BR | 5 | AED 23M | 9 156 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 15M | AED 7 667 |
| 2025-12 | 1 | AED 20M | AED 10 063 |
| 2025-11 | 1 | AED 22M | AED 11 130 |
| 2025-09 | 1 | AED 6.1M | AED 2 726 |
| 2025-06 | 1 | AED 27M | AED 12 027 |
| 2025-05 | 1 | AED 42M | AED 16 088 |
| 2025-04 | 1 | AED 35M | AED 13 407 |
| 2025-01 | 1 | AED 12M | AED 7 104 |
| 2024-12 | 1 | AED 5.0M | AED 2 227 |
| 2024-11 | 1 | AED 28M | AED 10 550 |
| 2024-09 | 2 | AED 38M | AED 16 642 |
| 2024-07 | 1 | AED 13M | AED 5 018 |
| 2024-06 | 1 | AED 24M | AED 12 424 |
| 2024-05 | 1 | AED 39M | AED 14 637 |
| 2024-04 | 2 | AED 29M | AED 11 857 |