Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
Расчётная аренда / год
AED 198K
Валовая окупаемость
13.7 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 815
Сделки за 12 мес
22
22 за 24 мес
Оценка валовой доходности
7.3%
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 2.4M | AED 2 232 |
| 2026-08 | 2 | AED 3.0M | AED 2 512 |
| 2026-07 | 6 | AED 2.2M | AED 2 945 |
| 2026-06 | 3 | AED 4.8M | AED 3 088 |
| 2026-05 | 4 | AED 2.5M | AED 2 892 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.1M | AED 3 156 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 2.1M | 3 137 | — |
| 2BR | 10 | AED 2.7M | 2 061 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.