Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 30 | AED 2.6M | 3 317 | — |
| 2BR | 26 | AED 4.5M | 3 992 | — |
| 3BR | 12 | AED 5.1M | 3 508 | — |
| 4BR | 5 | AED 9.3M | 4 132 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 811 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.8M | AED 3 585 |
| 2026-01 | 1 | AED 6.0M | AED 4 925 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.2M | AED 3 544 |
| 2025-11 | 3 | AED 4.0M | AED 3 898 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.7M | AED 3 325 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.6M | AED 3 220 |
| 2025-08 | 6 | AED 5.7M | AED 4 143 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.5M | AED 4 036 |
| 2025-05 | 3 | AED 6.3M | AED 4 846 |
| 2025-04 | 8 | AED 3.3M | AED 4 046 |
| 2025-03 | 4 | AED 3.4M | AED 3 720 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.9M | AED 3 612 |
| 2025-01 | 2 | AED 7.3M | AED 4 921 |
| 2024-12 | 4 | AED 4.7M | AED 4 043 |
| 2024-11 | 6 | AED 2.6M | AED 3 439 |
| 2024-10 | 6 | AED 2.5M | AED 3 634 |
| 2024-09 | 10 | AED 3.9M | AED 3 560 |