Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Aug 2026
Sur la photo: LIV Lux· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 28 | AED 727K | 1 758 | — |
| 1BR | 16 | AED 1.1M | 1 433 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 730K | AED 1 845 |
| 2026-07 | 1 | AED 516K | AED 1 079 |
| 2026-03 | 1 | AED 755K | AED 1 838 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.0M | AED 1 503 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 397 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.2M | AED 1 801 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.7M | AED 1 407 |
| 2025-08 | 2 | AED 635K | AED 1 936 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 560 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.0M | AED 1 783 |
| 2025-04 | 2 | AED 840K | AED 1 888 |
| 2025-03 | 3 | AED 790K | AED 1 598 |
| 2025-02 | 1 | AED 750K | AED 1 824 |
| 2025-01 | 2 | AED 893K | AED 1 283 |
| 2024-12 | 5 | AED 920K | AED 1 738 |
| 2024-11 | 7 | AED 765K | AED 1 605 |
| 2024-10 | 7 | AED 775K | AED 1 641 |
| 2024-09 | 11 | AED 775K | AED 1 553 |