Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Feb 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | AED 706K | 1 227 | — |
| 1BR | 32 | AED 1.1M | 1 224 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.5M | 1 080 | — |
| 3BR | 8 | AED 2.3M | 1 150 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 442 |
| 2026-01 | 1 | AED 550K | AED 635 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 284 |
| 2025-11 | 2 | AED 974K | AED 1 095 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.4M | AED 1 558 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 414 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.3M | AED 1 341 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.6M | AED 1 336 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 352 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 265 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 287 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.0M | AED 1 274 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.8M | AED 1 182 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.5M | AED 945 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 321 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 857 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 326 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 282 |