Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 488K | 665 | — |
| 2BR | 7 | AED 756K | 591 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 850K | AED 675 |
| 2026-01 | 3 | AED 550K | AED 753 |
| 2025-12 | 1 | AED 545K | AED 742 |
| 2025-10 | 1 | AED 595K | AED 687 |
| 2025-09 | 1 | AED 550K | AED 839 |
| 2025-08 | 1 | AED 570K | AED 747 |
| 2025-06 | 3 | AED 475K | AED 560 |
| 2025-04 | 2 | AED 736K | AED 546 |
| 2025-02 | 1 | AED 184K | AED 560 |
| 2025-01 | 2 | AED 718K | AED 573 |
| 2024-12 | 1 | AED 780K | AED 629 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 609 |
| 2024-07 | 1 | AED 468K | AED 613 |
| 2024-04 | 2 | AED 548K | AED 551 |