Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 5 Feb 2026
Sur la photo: Cedar· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 20 | AED 730K | 1 763 | — |
| 1BR | 8 | AED 1.3M | 1 590 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 765K | AED 1 932 |
| 2025-12 | 1 | AED 855K | AED 1 816 |
| 2025-11 | 1 | AED 800K | AED 1 922 |
| 2025-10 | 1 | AED 800K | AED 2 017 |
| 2025-09 | 1 | AED 775K | AED 1 855 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.4M | AED 1 789 |
| 2025-06 | 1 | AED 760K | AED 1 836 |
| 2025-05 | 2 | AED 720K | AED 1 739 |
| 2025-04 | 2 | AED 730K | AED 1 844 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 740 |
| 2025-02 | 1 | AED 675K | AED 1 639 |
| 2025-01 | 2 | AED 716K | AED 1 721 |
| 2024-12 | 5 | AED 700K | AED 1 639 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.3M | AED 1 626 |
| 2024-10 | 2 | AED 683K | AED 1 683 |
| 2024-09 | 1 | AED 830K | AED 1 991 |
| 2024-08 | 2 | AED 625K | AED 1 537 |
| 2024-07 | 1 | AED 670K | AED 1 562 |