Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 29 Jan 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 793K | 1 212 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.3M | 1 217 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 368 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 365 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.4M | AED 1 531 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 691 |
| 2025-08 | 1 | AED 602K | AED 924 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 433 |
| 2025-05 | 2 | AED 899K | AED 1 371 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 841 |
| 2025-03 | 1 | AED 383K | AED 583 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 258 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.6M | AED 1 102 |
| 2024-10 | 1 | AED 875K | AED 1 334 |
| 2024-09 | 1 | AED 800K | AED 1 220 |
| 2024-08 | 1 | AED 896K | AED 902 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.3M | AED 1 150 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 109 |
| 2024-04 | 1 | AED 900K | AED 906 |