Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Mar 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 1.7M | 2 410 | — |
| 2BR | 21 | AED 2.5M | 2 190 | — |
| 3BR | 10 | AED 4.1M | 2 505 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.2M | AED 2 588 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.1M | AED 2 931 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.8M | AED 2 829 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.6M | AED 2 272 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 1 341 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.8M | AED 2 574 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.0M | AED 2 660 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.6M | AED 2 226 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.8M | AED 2 413 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.9M | AED 2 787 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.8M | AED 2 444 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.1M | AED 2 159 |
| 2025-02 | 3 | AED 4.7M | AED 2 584 |
| 2025-01 | 5 | AED 2.8M | AED 2 389 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.6M | AED 2 334 |
| 2024-10 | 5 | AED 2.5M | AED 2 211 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.0M | AED 2 219 |
| 2024-07 | 1 | AED 4.0M | AED 2 300 |