Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 11 Aug 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 | AED 443K | 1 019 | — |
| 1BR | 13 | AED 690K | 927 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.2M | 819 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 067 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.2M | AED 921 |
| 2026-03 | 1 | AED 650K | AED 879 |
| 2025-12 | 1 | AED 500K | AED 1 166 |
| 2025-11 | 1 | AED 450K | AED 1 017 |
| 2025-10 | 3 | AED 460K | AED 1 006 |
| 2025-09 | 4 | AED 601K | AED 1 026 |
| 2025-08 | 2 | AED 970K | AED 752 |
| 2025-07 | 2 | AED 765K | AED 1 037 |
| 2025-06 | 3 | AED 730K | AED 921 |
| 2025-05 | 1 | AED 412K | AED 1 010 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.3M | AED 760 |
| 2025-01 | 1 | AED 615K | AED 918 |
| 2024-12 | 2 | AED 643K | AED 870 |
| 2024-11 | 1 | AED 355K | AED 870 |
| 2024-10 | 2 | AED 483K | AED 848 |
| 2024-09 | 3 | AED 509K | AED 779 |
| 2024-06 | 1 | AED 580K | AED 788 |