Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 11 Feb 2026
Sur la photo: Harbour Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 1.6M | 2 112 | — |
| 2BR | 18 | AED 2.7M | 2 584 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 811K | AED 1 097 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.8M | AED 2 348 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.9M | AED 2 579 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.8M | AED 2 420 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.9M | AED 2 686 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.6M | AED 2 202 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.9M | AED 2 452 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.0M | AED 1 291 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.9M | AED 2 386 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.7M | AED 2 451 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.3M | AED 2 527 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.6M | AED 2 266 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.9M | AED 2 327 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.7M | AED 2 489 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.9M | AED 2 709 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.8M | AED 2 258 |
| 2024-08 | 2 | AED 3.4M | AED 2 628 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.6M | AED 2 129 |