Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Marina Arcade Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 11 | AED 1.6M | 1 366 | — |
| 2BR | 21 | AED 2.4M | 1 638 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.3M | AED 1 437 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.3M | AED 1 736 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.1M | AED 1 642 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 340 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 1 555 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.3M | AED 1 750 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.2M | AED 1 757 |
| 2025-08 | 1 | AED 7.5M | AED 1 327 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.9M | AED 1 477 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.7M | AED 1 929 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.0M | AED 1 599 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.5M | AED 1 960 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 396 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.0M | AED 1 584 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 566 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.1M | AED 1 564 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.8M | AED 1 461 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.0M | AED 1 518 |