Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Sept 2026
Sur la photo: Rome by Samana Developers· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.6M | 1 605 | — |
| 2BR | 24 | AED 2.1M | 1 781 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 323 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 069 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.7M | AED 1 577 |
| 2026-06 | 5 | AED 2.3M | AED 1 775 |
| 2026-05 | 4 | AED 2.1M | AED 1 813 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.1M | AED 1 685 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.2M | AED 1 647 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.7M | AED 1 762 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.3M | AED 1 957 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 373 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.3M | AED 2 393 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.2M | AED 1 951 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.4M | AED 2 069 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.4M | AED 2 089 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.0M | AED 2 509 |