Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Sept 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 1.7M | 1 779 | — |
| 2BR | 25 | AED 2.6M | 1 892 | — |
| 3BR | 5 | AED 4.2M | 1 828 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 2.3M | AED 1 917 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.4M | — |
| 2026-02 | 1 | AED 2.9M | AED 2 123 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 1 909 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.4M | AED 1 906 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.6M | AED 1 838 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.8M | AED 1 891 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.7M | AED 1 909 |
| 2025-02 | 6 | AED 2.2M | AED 1 982 |
| 2025-01 | 6 | AED 2.7M | AED 1 908 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.7M | AED 1 922 |
| 2024-11 | 8 | AED 2.7M | AED 1 879 |
| 2024-10 | 16 | AED 1.7M | AED 1 886 |
| 2024-09 | 41 | AED 1.7M | AED 1 860 |
| 2024-08 | 52 | AED 1.7M | AED 1 890 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.7M | AED 1 860 |