Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Sept 2026
Sur la photo: Me Do Re 2· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 1.3M | 1 231 | — |
| 2BR | 18 | AED 2.5M | 1 252 | — |
| 3BR | 6 | AED 3.3M | 1 192 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 3.1M | AED 2 111 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.8M | AED 1 162 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.6M | AED 1 274 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.4M | — |
| 2026-02 | 2 | AED 1.9M | AED 1 677 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.4M | AED 1 374 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.8M | AED 1 382 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 822 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.2M | AED 1 413 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 285 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 330 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.3M | AED 1 315 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.4M | AED 1 305 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.3M | AED 1 421 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.9M | AED 1 274 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.0M | AED 1 276 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.3M | AED 1 249 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.4M | AED 1 177 |