DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 2.1M
+15.9% 同比
推算年租金
AED 95K
毛回本周期
22.2 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 401
+9.3% 同比
12 个月成交
14
43 24 个月内· -51.7%
毛租金回报估算
4.5%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 1.3M | 1 231 | — |
| 2BR | 18 | AED 2.5M | 1 252 | — |
| 3BR | 6 | AED 3.3M | 1 192 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 3.1M | AED 2 111 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.8M | AED 1 162 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.6M | AED 1 274 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.4M | — |
| 2026-02 | 2 | AED 1.9M | AED 1 677 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.4M | AED 1 374 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.8M | AED 1 382 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 822 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.2M | AED 1 413 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 285 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 330 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.3M | AED 1 315 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.4M | AED 1 305 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.3M | AED 1 421 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.9M | AED 1 274 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.0M | AED 1 276 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.3M | AED 1 249 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.4M | AED 1 177 |