Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Mar 2026
Sur la photo: Palm Beach Tower 3· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 1.8M | 1 887 | — |
| 2BR | 17 | AED 2.6M | 1 785 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 480 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.9M | AED 2 045 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.7M | AED 1 835 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.9M | AED 1 823 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.6M | AED 2 157 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.8M | AED 1 900 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.7M | AED 1 817 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.4M | AED 1 892 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.4M | AED 2 162 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.9M | AED 1 945 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.5M | AED 1 704 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.8M | AED 1 930 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.5M | AED 2 082 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.0M | AED 1 920 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.4M | AED 1 830 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.3M | AED 1 439 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.6M | AED 1 736 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.6M | AED 1 757 |