Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Jan 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 2.7M | 2 994 | — |
| 2BR | 41 | AED 4.7M | 2 935 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 5.1M | AED 3 192 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.8M | AED 3 156 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.8M | AED 3 088 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.7M | AED 2 944 |
| 2025-05 | 19 | AED 4.4M | AED 2 983 |
| 2025-04 | 13 | AED 4.6M | AED 2 939 |
| 2025-03 | 5 | AED 3.9M | AED 2 592 |
| 2025-02 | 4 | AED 4.7M | AED 3 365 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.8M | AED 3 752 |
| 2024-12 | 2 | AED 5.1M | AED 3 217 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.5M | AED 2 798 |
| 2024-10 | 4 | AED 5.0M | AED 3 112 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.9M | AED 2 466 |
| 2024-05 | 1 | AED 4.8M | AED 3 089 |