Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 18 | AED 645K | 1 524 | — |
| 1BR | 11 | AED 1.1M | 1 300 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 720K | AED 1 149 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.0M | AED 1 362 |
| 2026-06 | 1 | AED 590K | AED 1 451 |
| 2026-05 | 1 | AED 690K | AED 1 699 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | — |
| 2026-02 | 3 | AED 675K | AED 1 675 |
| 2026-01 | 2 | AED 825K | AED 1 551 |
| 2025-12 | 2 | AED 693K | AED 1 620 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 100 |
| 2025-10 | 1 | AED 950K | AED 1 437 |
| 2025-09 | 2 | AED 875K | AED 1 454 |
| 2025-08 | 2 | AED 858K | AED 1 564 |
| 2025-06 | 2 | AED 885K | AED 1 440 |
| 2025-05 | 1 | AED 650K | AED 1 362 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 879 |
| 2025-03 | 3 | AED 695K | AED 1 440 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 976 |
| 2025-01 | 2 | AED 750K | AED 1 326 |