DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 882K
+6.5% 同比
推算年租金
AED 62K
毛回本周期
14.3 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 381
-0.9% 同比
12 个月成交
15
32 24 个月内· -11.8%
毛租金回报估算
7.0%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 18 | AED 645K | 1 524 | — |
| 1BR | 11 | AED 1.1M | 1 300 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 720K | AED 1 149 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.0M | AED 1 362 |
| 2026-06 | 1 | AED 590K | AED 1 451 |
| 2026-05 | 1 | AED 690K | AED 1 699 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | — |
| 2026-02 | 3 | AED 675K | AED 1 675 |
| 2026-01 | 2 | AED 825K | AED 1 551 |
| 2025-12 | 2 | AED 693K | AED 1 620 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 100 |
| 2025-10 | 1 | AED 950K | AED 1 437 |
| 2025-09 | 2 | AED 875K | AED 1 454 |
| 2025-08 | 2 | AED 858K | AED 1 564 |
| 2025-06 | 2 | AED 885K | AED 1 440 |
| 2025-05 | 1 | AED 650K | AED 1 362 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 879 |
| 2025-03 | 3 | AED 695K | AED 1 440 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 976 |
| 2025-01 | 2 | AED 750K | AED 1 326 |