Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Feb 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 33 | AED 675K | 1 840 | — |
| 1BR | 28 | AED 1.0M | 1 569 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.8M | 1 829 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 620K | AED 1 791 |
| 2026-01 | 1 | AED 687K | AED 1 985 |
| 2025-11 | 2 | AED 856K | AED 1 603 |
| 2025-10 | 2 | AED 655K | AED 1 916 |
| 2025-09 | 5 | AED 998K | AED 1 619 |
| 2025-08 | 2 | AED 687K | AED 1 735 |
| 2025-07 | 6 | AED 740K | AED 1 751 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.0M | AED 1 896 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 938 |
| 2025-04 | 3 | AED 995K | AED 1 644 |
| 2025-03 | 5 | AED 995K | AED 1 628 |
| 2025-02 | 2 | AED 831K | AED 1 504 |
| 2025-01 | 4 | AED 705K | AED 1 865 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 711 |
| 2024-11 | 7 | AED 730K | AED 1 768 |
| 2024-10 | 23 | AED 1.0M | AED 1 718 |
| 2024-09 | 7 | AED 995K | AED 1 653 |
| 2024-08 | 6 | AED 823K | AED 1 697 |