Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Sept 2026
Sur la photo: Sky Hills Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 47 | AED 790K | 1 929 | — |
| 1BR | 8 | AED 1.6M | 1 900 | — |
| 2BR | 5 | AED 2.3M | 2 052 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 785K | AED 2 214 |
| 2026-08 | 17 | AED 822K | AED 2 230 |
| 2026-07 | 4 | AED 798K | AED 2 306 |
| 2026-06 | 5 | AED 791K | AED 2 256 |
| 2026-05 | 4 | AED 799K | — |
| 2026-04 | 4 | AED 784K | — |
| 2026-02 | 1 | AED 777K | AED 2 240 |
| 2025-10 | 4 | AED 813K | AED 2 238 |
| 2025-09 | 1 | AED 827K | AED 2 316 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.0M | AED 2 173 |
| 2025-07 | 3 | AED 785K | AED 2 152 |
| 2025-06 | 2 | AED 782K | AED 2 255 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.2M | AED 2 010 |
| 2025-04 | 2 | AED 782K | AED 2 255 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.2M | AED 2 188 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.2M | AED 2 288 |
| 2024-09 | 1 | AED 799K | AED 2 303 |
| 2024-05 | 1 | AED 797K | AED 2 295 |