Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Aug 2026
Sur la photo: Rukan Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | AED 514K | 1 015 | — |
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 9 | AED 1.1M | 1 021 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 471K | AED 1 200 |
| 2026-07 | 2 | AED 785K | AED 1 279 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 500K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 150 |
| 2025-12 | 3 | AED 780K | AED 1 160 |
| 2025-11 | 1 | AED 478K | AED 1 270 |
| 2025-02 | 1 | AED 859K | AED 1 150 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 150 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 150 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.0M | AED 1 150 |
| 2024-09 | 8 | AED 1.1M | AED 1 156 |
| 2024-08 | 8 | AED 872K | AED 1 169 |
| 2024-07 | 10 | AED 643K | AED 1 191 |
| 2024-06 | 23 | AED 853K | AED 1 163 |
| 2024-05 | 113 | AED 489K | AED 1 201 |
| 2024-04 | 53 | AED 491K | AED 1 203 |