DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 1 Dec 2025
Im Bild: Mangrove· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 1.6M | 2 140 | — |
| 2BR | 15 | AED 2.8M | 2 386 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 3.2M | AED 2 626 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.3M | AED 2 634 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.8M | AED 2 355 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.8M | AED 2 259 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.8M | AED 2 881 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 907 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.6M | AED 2 135 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.4M | AED 2 098 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.5M | AED 2 162 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.5M | AED 2 140 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.5M | AED 2 159 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.5M | AED 2 295 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.5M | AED 2 140 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.1M | AED 1 934 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.3M | AED 2 126 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.4M | AED 2 081 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.6M | AED 2 069 |
