DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 861K
+25.0% 同比
推算年租金
AED 60K
毛回本周期
14.4 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 219
-0.3% 同比
12 个月成交
43
53 24 个月内· +330.0%
毛租金回报估算
7.0%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 18 | AED 591K | 1 333 | — |
| 1BR | 33 | AED 860K | 1 156 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.4M | 1 254 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 890K | AED 1 243 |
| 2026-08 | 2 | AED 873K | AED 1 209 |
| 2026-07 | 6 | AED 868K | AED 1 198 |
| 2026-06 | 6 | AED 634K | AED 1 412 |
| 2026-05 | 3 | AED 810K | AED 1 151 |
| 2026-04 | 3 | AED 815K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 650K | AED 1 539 |
| 2026-02 | 9 | AED 850K | AED 1 313 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.2M | AED 1 352 |
| 2025-11 | 2 | AED 750K | AED 1 386 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 775 |
| 2025-09 | 3 | AED 780K | AED 1 185 |
| 2025-08 | 2 | AED 698K | AED 1 296 |
| 2025-07 | 1 | AED 850K | AED 1 237 |
| 2025-06 | 1 | AED 600K | AED 1 513 |
| 2025-04 | 2 | AED 500K | AED 1 170 |
| 2025-01 | 1 | AED 700K | AED 987 |
| 2024-08 | 2 | AED 772K | AED 1 061 |