DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 574K
+4.3% 同比
推算年租金
AED 42K
毛回本周期
13.7 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 902
-3.1% 同比
12 个月成交
19
37 24 个月内· +5.6%
毛租金回报估算
7.3%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 23 | AED 479K | 947 | — |
| 1BR | 16 | AED 626K | 833 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 600K | AED 930 |
| 2026-07 | 3 | AED 714K | AED 854 |
| 2026-06 | 2 | AED 622K | AED 853 |
| 2026-05 | 2 | AED 517K | AED 918 |
| 2026-04 | 1 | AED 440K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 518K | AED 1 288 |
| 2026-02 | 1 | AED 500K | AED 1 244 |
| 2026-01 | 3 | AED 510K | AED 998 |
| 2025-12 | 3 | AED 600K | AED 940 |
| 2025-11 | 1 | AED 585K | AED 863 |
| 2025-10 | 1 | AED 515K | AED 886 |
| 2025-09 | 3 | AED 495K | AED 1 079 |
| 2025-08 | 2 | AED 572K | AED 1 011 |
| 2025-07 | 1 | AED 900K | AED 891 |
| 2025-06 | 1 | AED 560K | AED 868 |
| 2025-05 | 1 | AED 650K | AED 697 |
| 2025-04 | 1 | AED 425K | AED 957 |
| 2025-03 | 1 | AED 440K | AED 919 |