DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 642K
-9.2% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 674
+19.6% 同比
12 个月成交
15
46 24 个月内· -51.6%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 31 | AED 509K | 1 361 | — |
| 1BR | 7 | AED 773K | 1 209 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 555K | AED 1 765 |
| 2026-05 | 1 | AED 663K | AED 1 748 |
| 2026-03 | 1 | AED 587K | AED 1 559 |
| 2026-02 | 4 | AED 670K | AED 1 765 |
| 2026-01 | 2 | AED 728K | AED 1 405 |
| 2025-12 | 2 | AED 525K | AED 1 646 |
| 2025-11 | 1 | AED 510K | AED 725 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.0M | AED 2 613 |
| 2025-09 | 1 | AED 5.2M | AED 2 409 |
| 2025-07 | 4 | AED 560K | AED 1 334 |
| 2025-06 | 4 | AED 609K | AED 1 699 |
| 2025-05 | 7 | AED 580K | AED 1 283 |
| 2025-04 | 3 | AED 535K | AED 1 390 |
| 2025-03 | 2 | AED 538K | AED 1 285 |
| 2025-02 | 2 | AED 398K | AED 1 262 |
| 2025-01 | 1 | AED 440K | AED 1 574 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 242 |
| 2024-11 | 3 | AED 470K | AED 1 317 |