DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 806K
+2.5% 同比
推算年租金
AED 50K
毛回本周期
16.1 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 934
+1.5% 同比
12 个月成交
22
42 24 个月内· +10.0%
毛租金回报估算
6.2%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 33 | AED 673K | 1 720 | — |
| 1BR | 5 | AED 994K | 1 771 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 680K | AED 2 062 |
| 2026-07 | 1 | AED 711K | AED 1 913 |
| 2026-06 | 2 | AED 689K | AED 1 754 |
| 2026-05 | 3 | AED 995K | AED 2 509 |
| 2026-04 | 2 | AED 658K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 645K | AED 1 726 |
| 2026-02 | 3 | AED 700K | AED 2 631 |
| 2026-01 | 2 | AED 594K | AED 1 697 |
| 2025-12 | 2 | AED 582K | AED 1 766 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.8M | AED 2 817 |
| 2025-10 | 1 | AED 660K | AED 1 919 |
| 2025-09 | 3 | AED 900K | AED 1 873 |
| 2025-08 | 6 | AED 649K | AED 1 742 |
| 2025-06 | 3 | AED 680K | AED 1 604 |
| 2025-05 | 2 | AED 875K | AED 3 091 |
| 2025-04 | 1 | AED 645K | AED 1 962 |
| 2025-03 | 2 | AED 825K | AED 1 809 |
| 2025-01 | 1 | AED 620K | AED 1 366 |