Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.2M
Расчётная аренда / год
AED 176K
Валовая окупаемость
18.4 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 799
Сделки за 12 мес
20
20 за 24 мес
Оценка валовой доходности
5.4%
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 22 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 2.8M | AED 3 415 |
| 2026-08 | 2 | AED 5.2M | AED 3 546 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.8M | AED 3 606 |
| 2026-06 | 6 | AED 2.4M | AED 3 152 |
| 2026-05 | 2 | AED 6.0M | AED 4 646 |
| 2026-04 | 4 | AED 2.8M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 2.5M | 2 749 | — |
| 2BR | 7 | AED 3.6M | 2 357 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.