Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 491K | 1 100 | — |
| 1BR | 18 | AED 767K | 1 087 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.2M | 977 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 470K | AED 977 |
| 2026-07 | 2 | AED 932K | AED 961 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 052 |
| 2026-05 | 1 | AED 770K | AED 636 |
| 2026-02 | 2 | AED 738K | AED 1 042 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.0M | AED 1 083 |
| 2025-12 | 1 | AED 800K | AED 1 110 |
| 2025-11 | 2 | AED 930K | AED 1 167 |
| 2025-10 | 1 | AED 400K | AED 931 |
| 2025-09 | 3 | AED 565K | AED 1 199 |
| 2025-08 | 2 | AED 778K | AED 1 076 |
| 2025-07 | 2 | AED 843K | AED 1 226 |
| 2025-06 | 5 | AED 550K | AED 1 004 |
| 2025-03 | 2 | AED 813K | AED 1 135 |
| 2025-01 | 1 | AED 765K | AED 1 148 |
| 2024-12 | 1 | AED 770K | AED 1 068 |
| 2024-11 | 3 | AED 780K | AED 1 197 |
| 2024-10 | 3 | AED 760K | AED 1 025 |