Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 631K
Расчётная аренда / год
AED 55K
Валовая окупаемость
11.5 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 360
Сделки за 12 мес
12
12 за 24 мес
Оценка валовой доходности
8.7%
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 740K | AED 1 554 |
| 2026-08 | 1 | AED 500K | AED 1 442 |
| 2026-07 | 3 | AED 690K | AED 1 473 |
| 2026-06 | 3 | AED 550K | AED 1 405 |
| 2026-05 | 1 | AED 560K | AED 1 585 |
| 2026-04 | 1 | AED 575K | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 534K | 1 289 | — |
| 1BR | 5 | AED 756K | 1 460 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.