Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 776
Сделки за 12 мес
44
44 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 28 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 12 | AED 1.6M | AED 2 076 |
| 2026-08 | 6 | AED 1.5M | AED 2 080 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.5M | AED 2 003 |
| 2026-06 | 8 | AED 1.4M | AED 2 087 |
| 2026-05 | 6 | AED 2.0M | AED 2 007 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.5M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 32 | AED 1.4M | 1 728 | — |
| 2BR | 11 | AED 2.3M | 1 900 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.