Данные DLD на 27 авг. 2026 г. · Последняя сделка: 30 янв. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 591K | 698 | — |
| 2BR | 19 | AED 812K | 510 | — |
| 3BR | 9 | AED 1.5M | 494 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 4 | AED 869K | AED 578 |
| 2025-12 | 2 | AED 650K | AED 582 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.2M | AED 513 |
| 2025-08 | 5 | AED 930K | AED 554 |
| 2025-07 | 6 | AED 915K | AED 527 |
| 2025-06 | 8 | AED 710K | AED 570 |
| 2025-05 | 1 | AED 637K | AED 769 |
| 2025-04 | 3 | AED 568K | AED 637 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.6M | AED 507 |
| 2024-10 | 3 | AED 690K | AED 466 |
| 2024-09 | 3 | AED 822K | AED 503 |
| 2024-07 | 3 | AED 760K | AED 462 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.2M | AED 457 |