Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 13 июл. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСопоставлено с проектом «Ocean Tower» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 1.7M | 1 681 | — |
| 2BR | 5 | AED 3.1M | 2 141 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 937 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.6M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 3.3M | AED 2 222 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.9M | AED 2 090 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 873 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.7M | AED 2 004 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 929 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.4M | AED 2 066 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.6M | AED 1 915 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.6M | AED 1 858 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.7M | AED 1 982 |