Données DLD au 28 Sept 2026 · Dernière transaction: 13 Jul 2026
Sur la photo: Urban - Park Residences· projet neuf du quartierRapproché du projet « Ocean Tower » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 1.7M | 1 681 | — |
| 2BR | 5 | AED 3.1M | 2 141 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 937 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.6M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 3.3M | AED 2 222 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.9M | AED 2 090 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 873 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.7M | AED 2 004 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 929 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.4M | AED 2 066 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.6M | AED 1 915 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.6M | AED 1 858 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.7M | AED 1 982 |