Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
Расчётная аренда / год
AED 146K
Валовая окупаемость
17.6 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 054
Сделки за 12 мес
18
18 за 24 мес
Оценка валовой доходности
5.7%
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 2.8M | AED 1 319 |
| 2026-08 | 4 | AED 2.9M | AED 1 334 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.7M | AED 1 337 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.8M | AED 1 378 |
| 2026-05 | 6 | AED 2.3M | AED 935 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.1M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 3BR | 15 | AED 2.6M | 1 120 | — |
| 4BR | 10 | AED 2.4M | 547 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.