Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
Расчётная аренда / год
AED 71K
Валовая окупаемость
15.3 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 011
Сделки за 12 мес
21
21 за 24 мес
Оценка валовой доходности
6.6%
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 033 |
| 2026-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 170 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.1M | AED 1 233 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.1M | AED 1 187 |
| 2026-05 | 1 | AED 850K | AED 1 174 |
| 2026-04 | 3 | AED 800K | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 813K | 789 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.1M | 1 057 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.