Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 14 Sept 2026
Sur la photo: Views VII by Golden Woods· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 20 | AED 449K | 1 170 | — |
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 20 | AED 1.2M | 1 167 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.2M | AED 1 225 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 200 |
| 2026-04 | 1 | AED 430K | AED 1 060 |
| 2026-03 | 2 | AED 860K | AED 1 343 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 300 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.3M | AED 1 275 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 239 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 200 |
| 2025-08 | 4 | AED 405K | AED 725 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.2M | AED 1 175 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 150 |
| 2025-04 | 5 | AED 786K | AED 974 |
| 2025-03 | 4 | AED 548K | AED 1 131 |
| 2025-02 | 7 | AED 528K | AED 1 260 |
| 2025-01 | 3 | AED 433K | AED 1 217 |
| 2024-12 | 1 | AED 472K | AED 1 400 |