Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Aug 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 2.4M | 2 720 | — |
| 2BR | 30 | AED 4.0M | 3 229 | — |
| 3BR | 22 | AED 5.5M | 3 316 | — |
| 4BR | 6 | AED 9.9M | 3 432 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 2.5M | AED 2 652 |
| 2026-07 | 4 | AED 4.2M | AED 2 924 |
| 2026-05 | 1 | AED 6.1M | AED 3 665 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 5.6M | AED 4 200 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.9M | AED 3 388 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.2M | AED 4 720 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.5M | AED 2 567 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.3M | AED 3 242 |
| 2025-10 | 4 | AED 5.5M | AED 3 384 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.8M | AED 2 555 |
| 2025-08 | 1 | AED 6.2M | AED 3 701 |
| 2025-07 | 2 | AED 8.2M | AED 3 445 |
| 2025-06 | 1 | AED 5.8M | AED 3 474 |
| 2025-05 | 4 | AED 4.9M | AED 3 084 |
| 2025-04 | 3 | AED 5.9M | AED 3 525 |
| 2025-03 | 4 | AED 5.5M | AED 4 079 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.3M | AED 3 181 |