Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Feb 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | — | — | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 964K | AED 1 102 |
| 2025-12 | 1 | AED 720K | AED 1 016 |
| 2025-10 | 1 | AED 720K | AED 991 |
| 2025-09 | 1 | AED 700K | AED 1 093 |
| 2025-08 | 2 | AED 410K | AED 1 035 |
| 2025-06 | 1 | AED 376K | AED 943 |
| 2024-12 | 1 | AED 893K | AED 772 |
| 2024-09 | 1 | AED 730K | AED 1 036 |
| 2024-07 | 1 | AED 830K | AED 718 |
| 2024-05 | 2 | AED 631K | AED 843 |