Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Petalz· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 22 | AED 857K | 1 368 | — |
| 2BR | 15 | AED 1.4M | 1 344 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 908K | AED 1 470 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.6M | AED 1 341 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 400 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 368 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 375 |
| 2025-09 | 13 | AED 854K | AED 1 357 |
| 2025-08 | 8 | AED 845K | AED 1 364 |
| 2025-07 | 5 | AED 929K | AED 1 360 |
| 2025-04 | 1 | AED 777K | AED 1 308 |
| 2025-03 | 3 | AED 838K | AED 1 319 |
| 2025-01 | 1 | AED 618K | AED 1 457 |