Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: South Living· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 48 | AED 1.1M | 1 280 | — |
| 2BR | 63 | AED 1.7M | 1 230 | — |
| 3BR | 25 | AED 2.0M | 1 129 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 17 | AED 1.9M | AED 1 328 |
| 2026-08 | 3 | AED 2.0M | AED 1 330 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.5M | AED 1 341 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 391 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.7M | — |
| 2026-03 | 4 | AED 1.7M | AED 1 318 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 302 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 180 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.8M | AED 1 214 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 303 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.3M | AED 974 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.6M | AED 1 254 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 181 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.0M | AED 1 189 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.8M | AED 1 160 |
| 2024-12 | 15 | AED 1.6M | AED 1 250 |
| 2024-11 | 22 | AED 1.5M | AED 1 245 |
| 2024-10 | 48 | AED 1.4M | AED 1 234 |