Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 19 May 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 568K | 891 | — |
| 1BR | 14 | AED 1.0M | 1 237 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.6M | 1 069 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 2.0M | AED 894 |
| 2026-02 | 1 | AED 552K | AED 720 |
| 2026-01 | 1 | AED 486K | AED 1 301 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 086 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 177 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.1M | AED 1 301 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 149 |
| 2025-05 | 2 | AED 840K | AED 1 456 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.0M | AED 1 153 |
| 2025-02 | 2 | AED 807K | AED 1 410 |
| 2025-01 | 1 | AED 940K | AED 1 231 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.5M | AED 973 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 320 |
| 2024-09 | 2 | AED 903K | AED 1 125 |
| 2024-08 | 1 | AED 476K | AED 1 285 |
| 2024-07 | 3 | AED 540K | AED 1 293 |
| 2024-06 | 3 | AED 900K | AED 1 035 |
| 2024-05 | 1 | AED 550K | AED 1 473 |