Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Sept 2026
Sur la photo: Aykon City Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 56 | AED 2.4M | 2 963 | — |
| 2BR | 95 | AED 3.8M | 2 238 | — |
| 3BR | 25 | AED 5.8M | 2 610 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 12M | AED 3 076 |
| 2026-07 | 1 | AED 4.0M | AED 2 342 |
| 2026-06 | 1 | AED 3.8M | — |
| 2026-05 | 2 | AED 3.2M | AED 2 862 |
| 2026-04 | 3 | AED 4.0M | AED 2 472 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.5M | AED 3 142 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.6M | AED 2 169 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.8M | AED 3 247 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.6M | AED 2 540 |
| 2025-10 | 23 | AED 4.0M | AED 3 137 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.1M | AED 3 049 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.4M | AED 2 534 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.1M | AED 2 216 |
| 2025-05 | 14 | AED 3.8M | AED 2 376 |
| 2025-04 | 7 | AED 3.9M | AED 2 617 |
| 2025-03 | 6 | AED 4.4M | AED 2 624 |
| 2025-02 | 8 | AED 3.3M | AED 2 234 |
| 2025-01 | 42 | AED 3.7M | AED 2 409 |