Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Mar 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 22 | AED 570K | 1 285 | — |
| 1BR | 26 | AED 885K | 1 302 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.1M | 1 104 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 798K | AED 1 430 |
| 2026-02 | 5 | AED 895K | AED 1 407 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.0M | AED 1 670 |
| 2025-12 | 1 | AED 580K | AED 1 344 |
| 2025-11 | 2 | AED 690K | AED 1 243 |
| 2025-10 | 2 | AED 738K | AED 1 394 |
| 2025-09 | 4 | AED 628K | AED 1 380 |
| 2025-08 | 2 | AED 960K | AED 1 402 |
| 2025-07 | 4 | AED 853K | AED 1 443 |
| 2025-06 | 1 | AED 605K | AED 1 401 |
| 2025-05 | 2 | AED 593K | AED 1 028 |
| 2025-04 | 3 | AED 860K | AED 1 355 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 178 |
| 2025-02 | 1 | AED 575K | AED 1 333 |
| 2025-01 | 3 | AED 995K | AED 1 218 |
| 2024-12 | 4 | AED 725K | AED 1 319 |
| 2024-11 | 3 | AED 803K | AED 1 155 |
| 2024-10 | 5 | AED 818K | AED 1 279 |