Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | — | — | — |
| 1BR | 17 | AED 684K | 749 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 380K | AED 876 |
| 2026-03 | 1 | AED 761K | AED 847 |
| 2026-02 | 1 | AED 775K | AED 835 |
| 2026-01 | 2 | AED 778K | AED 852 |
| 2025-12 | 1 | AED 777K | AED 844 |
| 2025-09 | 1 | AED 710K | AED 818 |
| 2025-08 | 1 | AED 740K | AED 852 |
| 2025-07 | 3 | AED 620K | AED 802 |
| 2025-06 | 2 | AED 755K | AED 773 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.3M | AED 749 |
| 2025-03 | 1 | AED 440K | AED 889 |
| 2025-02 | 1 | AED 625K | AED 695 |
| 2025-01 | 2 | AED 598K | AED 479 |
| 2024-12 | 1 | AED 800K | AED 744 |
| 2024-10 | 1 | AED 485K | AED 540 |
| 2024-09 | 1 | AED 710K | AED 790 |
| 2024-07 | 1 | AED 715K | AED 671 |
| 2024-05 | 1 | AED 670K | AED 746 |