Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Sept 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 32 | AED 857K | 981 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.2M | 946 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.0M | AED 1 526 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 869 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 231 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.0M | AED 1 179 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.0M | AED 1 184 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.0M | AED 1 158 |
| 2025-05 | 1 | AED 980K | AED 1 134 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 224 |
| 2025-03 | 1 | AED 982K | AED 772 |
| 2025-02 | 5 | AED 950K | AED 1 012 |
| 2025-01 | 4 | AED 903K | AED 994 |
| 2024-12 | 3 | AED 900K | AED 1 015 |
| 2024-11 | 12 | AED 953K | AED 976 |
| 2024-10 | 11 | AED 735K | AED 846 |
| 2024-05 | 3 | AED 982K | AED 890 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 129 |