Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Mar 2026
Sur la photo: Serenia Living· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 18 | AED 3.4M | 1 840 | — |
| 3BR | 11 | AED 7.0M | 2 214 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 4.8M | AED 1 901 |
| 2026-02 | 2 | AED 5.3M | AED 2 334 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.7M | AED 2 133 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.4M | AED 2 352 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.4M | AED 1 813 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.5M | AED 1 795 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.5M | AED 2 209 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.5M | AED 2 088 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.9M | AED 1 104 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.3M | AED 1 597 |
| 2025-03 | 3 | AED 6.5M | AED 2 291 |
| 2025-02 | 1 | AED 8.7M | AED 2 146 |
| 2025-01 | 1 | AED 9.9M | AED 2 001 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.0M | AED 1 719 |
| 2024-11 | 3 | AED 3.8M | AED 2 019 |
| 2024-10 | 4 | AED 3.4M | AED 1 821 |
| 2024-09 | 3 | AED 3.2M | AED 1 719 |
| 2024-08 | 1 | AED 5.0M | AED 2 029 |