Données DLD au 28 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Mar 2026
Sur la photo: Marina Arcade Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 4BR | 6 | AED 14M | 2 283 | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 78M | AED 5 436 |
| 2026-02 | 1 | AED 11M | AED 1 776 |
| 2025-12 | 1 | AED 18M | AED 2 854 |
| 2025-09 | 1 | AED 16M | AED 2 541 |
| 2025-08 | 1 | AED 20M | AED 3 096 |
| 2025-07 | 1 | AED 15M | AED 2 378 |
| 2025-03 | 1 | AED 43M | AED 2 997 |
| 2024-12 | 1 | AED 6.6M | AED 1 053 |
| 2024-08 | 1 | AED 15M | AED 2 437 |
| 2024-07 | 1 | AED 5.0M | AED 1 080 |
| 2024-06 | 3 | AED 15M | AED 2 427 |
| 2024-05 | 1 | AED 33M | AED 2 300 |
| 2024-04 | 2 | AED 14M | AED 2 192 |